Studi Arahan Perencanaan Tapak Konsolidasi Lahan Perkotaan di Kawasan Bandarharjo Semarang

Kebutuhan lahan sebagai akibat dari perkembangan jumlah penduduk perkotaan tidak dapat ditolerir lagi. Keterbatasan lahan perkotaan menjadikan suatu kendala dalam perkembangan dan pembangunan kota. Salah satu upaya pengadaan lahan adalah dengan konsolidasi lahan. Konsolidasi lahan merupakan suatu upaya penataan kembali penguasaan, pengadaan, kepemilikan lahan oleh masyarakat pemilik lahan melalui usaha bersama untuk membangun lingkungan yang siap bangun dan menyiapkan kapling tanah matang sesuai dengan rencana tata ruang yang berlaku. Studi ini mencoba untuk memberikan arahan terhadap kawasan yaitu menjadikan kawasan yang teratur dan tertata rapi dengan penataan tapak untuk menunjang sektor kegiatan yang ada disekitarnya. sedangkan tujuan dari studi ini adalah mencoba untuk merencanakan desain tapak yang paling layak dan paling sesuai dengan kondisi kawasan. Metode yang digunakan dalam adalah metode analisa tata letak, metode konsep konsolidasi lahan, dan metode analisis dampak fiskal. Hasil yang diperoleh dari studi ini menunjukan adanya perubahan-perubahan, antara lain : - Analisis tata letak menunjukan adanya perubahan tapak dengan penyesuaian terhadap lokasi, perhitungan dengan standar perumahan, dan perhitungan kebutuhan ruang. - Perhitungan kelayakan konsolidasi lahan menunjukan bahwa pihak yang terkait pemerintah swasta dan masyarakat sama-sama mendapatkan keuntungan. - Perhitungan dengan analisis finansial menunjukan usulan desain layak secara ekonomis Desain teruji yang telah dihasilkan telah sesuai dengan kepentingan masyarakat, swasta, dan pemerintah. Studi ini hanya membahas sampai pada penataan tapak dan kelayakannya, sedangkan dampak lain seperti aspek sosial, aspek prosedur pembebasan lahan, aspek transportasi dan aspek pengkajian analisis terhadap kota secara keseluruhan, perlu dilakukan studi lanjutan.

Pustaka ini tersedia di Perpustakaan Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota (PWK), Fakultas Teknik Universitas Diponegoro (Undip) Semarang, Telp. (024) 70701501 (Inung)

Post Date : 11 Maret 2010